About 負資產解決方案

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有人能回答我嗎？非常感謝 這不是損益表科目麽，不會在資產負債表中體現的啊 回複評論

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物業二按是指在原有銀行按揭以外，再向財務公司申請第二份按揭貸款，而借二按時一按銀行及土地註冊處都會收到通知。物業二按使業主要承擔更高還款額，銀行面對的風險無疑會增加。過去多年香港樓市長升，對銀行而言，二按所帶來的風險仍然可控，但當樓市較差，一按銀行難免更加詳情審訊貸款風險，增加業主被get in 負資產解決方案 touch with financial loan機會。

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港人北上消費常態化，日前戴德梁行甚至提醒本港商戶需要反思消費模式轉變，直指港人北上以及內地品牌南下融入本港市場的趨勢將會持續。港人加劇到深圳消費，令本地商場受累，領展日前公布業績時亦承認，北區居民周末會北上消費，對旗下商場略有影響。

壞賬準備應該是單獨的一級科目，不是資產減值準備的下級科目 回複評論

政府已下定決心增加供應，除積極找尋土地外，又會加快補地價進展，同時減省土地規劃及轉用途的程序，多管齊下，相信未來的供應會較過去十年來得多及快。加上現時息口持續高企，經濟又疲弱，在供應增加而需求減少，供需會趨向平衡狀況，樓價未來有機會漸回歸理性。

如果涉及債務結構調整的狀況，則需要專業人士協助，包括律師、財顧、會計師

負資產的意思是若物業的市值或最新估值，比原先的按揭貸款額為低的話，就會出現資不抵債的情況。這時候，物業就成為負資產了。

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結餘轉戶貸款是一種私人貸款產品，原理是將多筆卡數或債務合併，並轉移至單一債權人，以達至減少利息支出、方便管理債務及延長還款期等作用。

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本篇介紹就來說說負資產是什麼意思，汽車是不是算負資產，如果想了解「負資產」這個詞的讀者就來看看本篇文章的介紹吧。

不過，如若借款人開始斷供，銀行會出律師信，若經過數個法律程序後，業主仍未能供款，銀行就會收樓。收樓後，銀行會將物業拍賣，而賣出後所收取的款項則會用來償還業主之前買樓的借貸和律師費，這就是「銀主盤」。

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